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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 820.000 € (cod.64a1d2c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5857 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.650 €/m² e
6.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 7.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Piazzale Donatello pressi, a due passi dal centro storico, in posizione molto strategica, vicino ai viali e a tuttii servizi centrali, proponiamo impeccabile appartamento con resede esclusivo di proporietà e finiture di alto lusso. Immobile già inserito nei portali turistici con autorizzazione CIR e CIN, alta redditività €6'000-€7'000 al mese. Immobile composto da ingresso, ampia matrimoniale con bagno in camera, due ampie camere, secondo bagno finestrato, soggiorno doppio con cucina abitabile con accesso a resede esclusivo. Arredi di lusso su misura. Termosingolo, aria condizionata. Oggetto impeccabile di altissimo design. Rendita alta. RIF: A5678 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
