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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 295.000 € (cod.64a1d2b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LEGNAIA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.247 €/m² e
5.846 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Duomo (da 3.935 €/m² a 7.505 €/m²) e per bivani in zona Centro Duomo (da 3.835 €/m² a 7.305 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Affascinante bilocale situato a pochi passi da Piazza Duomo, nel cuore di Firenze. L' appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. L' immobile può essere suddiviso in due mini ambienti separati dal vano scala, ognuno dotato di bagno privato, offrendo così la possibilità di affittare gli spazi separatamente. L'immobile è dotato di CIN ed è già inserito nel circuito degli affitti turistici. E' presente l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da gas propano/butano
