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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 295.000 € (cod.64a1d2b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LEGNAIA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.607 €/m² e
6.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.780 €/m²) e per bivani (da 4.060 €/m² a 7.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Affascinante bilocale situato a pochi passi da Piazza Duomo, nel cuore di Firenze. L' appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. L' immobile può essere suddiviso in due mini ambienti separati dal vano scala, ognuno dotato di bagno privato, offrendo così la possibilità di affittare gli spazi separatamente. L'immobile è dotato di CIN ed è già inserito nel circuito degli affitti turistici. E' presente l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da gas propano/butano
