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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 500.000 € (cod.64a1aabc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7936 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.085 €/m² e
6.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 7.515 €/m²) e per attici (da 4.005 €/m² a 7.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homes & lifestyle Consulting Services
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento esclusivo nel cuore di Firenze - A due passi dal Duomo Proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato in una delle zone più prestigiose di Firenze, a pochi passi dal Duomo. Perfetto sia come residenza di charme sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: •Superficie: 63 mq •Vani: 3 •Disposizione: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno •Ultimo piano con soffitti in legno a vista, dal fascino autentico e con uno stile moderno ed elegante •Completamente ristrutturato, consegna prevista per giugno 2025 L’immobile, che combina comfort contemporaneo e dettagli storici, offre un’atmosfera unica. Prezzo richiesto: 500.000 € Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante di Firenze, con tutti i servizi e le bellezze artistiche della città a portata di mano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tel
