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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano a 830.000 € (cod.64a18854)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Rossellino nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.875 €/m²) e per case indipendenti (da 3.445 €/m² a 5.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano pressi Via del Rossellino) è pari a
4.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Elegante Terratetto Indipendente in Antico Convento Quattrocentesco – Settignano (Firenze) Immersa nelle dolci colline di Settignano, a pochi minuti dal centro di Firenze ma protetta da un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza, si trova una proprietà di rara bellezza: un appartamento terratetto indipendente, ricavato dal sapiente restauro di un antico convento del Quattrocento. La residenza, di circa 160 mq distribuiti su più livelli, è stata oggetto di una ristrutturazione impeccabile che unisce il fascino storico dell'edificio a un design contemporaneo di alto profilo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, preservando l'identità originaria e integrandola con comfort moderni. L'immobile dispone di doppio ingresso e presenta una struttura estremamente flessibile, attualmente suddivisa in due unità abitative facilmente collegabili. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia, oppure per una famiglia che necessita di ampi spazi e versatilità. Il piano terreno ospita un accogliente soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Al piano superiore si apre l'unità principale: un ampio soggiorno luminoso con camino funzionante, una cucina di design integrata, una loggia quattrocentesca accessibile dal soggiorno, un balconcino privato con vista su Firenze e sul verde circostante, una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno finestrato. L'ultimo livello offre ulteriore privacy e comfort: una seconda camera matrimoniale con bagno ensuite, un ampio soppalco a vetri affacciato sulla zona giorno, uno spazio versatile ideale come living aggiuntivo, studio o angolo lettura. Completano la proprietà l'impianto di aria condizionata, il riscaldamento autonomo e l'arredamento completo con mobili di pregio. Un terratetto esclusivo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori
