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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 215.000 € (cod.64a15903)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Talenti nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4479 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.772 €/m² e
5.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 4.045 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
4.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Via Baccio da Montelupo, viale Talenti pressi, proponiamo nuova ristrutturazione con ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso diretto su living con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. Completano l'unità due balconi. Termoautonomo, predisposizione aria condizionata. ottime finiture. Impianti nuovi con tutte le certificazioni, Oggetto chiavi in mano, vende società. Possibilità di scelta delle finiture. Ottimo anche come investimento. Altra disponibilità trilocale 249'000 euro. Vende società con possibilità fatture lavori e detrazioni fiscali. RIF: T5712 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
