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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 295.000 € (cod.64a02451)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4916 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.578 €/m² e 4.928 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
4916 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Viale Giuseppe Mazzini
Pubblicato:
mer 30 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Firenze – Zona Mazzini, Via Masaccio pressi SECONDO piano con ASCENSORE, panoramico 3,5 vani con DUE camere, completamente RISTRUTTURATO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO ed è composto dall'ingresso nella zona giorno, un AMPIO soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere di cui una MATRIMONIALE ed una singola e servizio. L'appartamento è in fase di COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in PVC e predisposizione impianto di aria condizionata. VISTA PANORAMICA sulle colline di Fiesole. DISPONIBILE DA GENNAIO 2025 Vende PRIVATO Situato a Firenze, Via Masaccio pressi, in zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali. VC24068 Per informazioni e visite contattare 3886294944 EPI: 179,5 kwh/m2 anno

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