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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.650.000 € (cod.64a0244a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 1.650.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6734 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.580 €/m² e 6.061 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 6.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.650.000 €
Superficie:
245 m²
Prezzo al m²:
6734 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO))
Indirizzo:
Centro Duomo
Pubblicato:
mer 27 novembre 2024

PROPOSTO DA:

gaia-immobiliare-firenze

DESCRIZIONE

con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

FIRENZE - PONTE VECCHIO - PALAZZO PITTI in prestigioso palazzo antico e con una magnifica vista su monumenti proponiamo la vendita di un particolare appartamento signorile e bellissimo, di grande metratura disposto su due livelli. Palazzo antico con maestoso ingresso . La comoda e confortevole metratura di ottima vivibilità offre la possibilià di suddividere l'appartamento e di essere frazionato. Internamente circa mq 240, i vani sono molto ampi, spaziosi e di ottima luminosità con doppi servizi finestrati. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è stato ottimamente conservato negli anni. Riscaldamento autonomo. Le altezze sono ampie e meglio sfruttabili visto anche la parte sottotetto esistente e visionabile. La terrazza sul tetto dell'edificio offre uno spettacolo unico della nostra meravigliosa Firenze. Il palazzo di tipo signorile è fornito di ascensore. Forniamo ulteriori informazioni unicamente per e-mail e su appunatmento presso il nostro studio. Con la massima attenzione e riservatezza la trattativa è riservata. Cl.En. G Valore Ape 175 kwh/m2a Richiesta Euro 1.650.000 (Rif. VPV)**Questo annuncio contiene informazioni illustrative solamente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e Vi preghiamo quindi di contattarci per avere dettagli ed ulteriori delucidazioni. Siamo a Vostra disposizione! “Gaia Immobiliare Firenze - - per info 333.5361009 "Per noi il lavoro è passione e gioia. Formidabile forma di espressione. Cordialità unita a professionalità e umana correttezza fanno del nostro vivere ultra trentennale nel settore immobiliare un punto di approdo ma anche di partenza quotidiano nell'affrontare con i nostri clienti tutte le varie fasi di una compravendita o di una locazione. Insieme, uniti ai nostri clienti e anche per questo maggiormente più forti cerchiamo di portare a buon fine quello che in sintesi è nei vostri sogni. La disponibilità e la riservatezza sono per noi forma di orgoglio. " “Gaia Immobiliare Firenze - - per info 333.5361009." EPI: 175 kwh/m2 anno

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