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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 290.000 € (cod.64a023c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Donatello nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.161 €/m² e
4.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 5.555 €/m²) e per trivani (da 4.225 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazzale Donatello) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
gaia-immobiliare-firenze
DESCRIZIONE
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