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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 380.000 € (cod.64a0237f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.871 €/m² e 4.172 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.610 €/m²) e per quadrivani (da 3.490 €/m² a 5.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a 4.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3800 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C4 (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO)
Indirizzo:
Statuto
Pubblicato:
gio 5 settembre 2024

PROPOSTO DA:

gaia-immobiliare-firenze

DESCRIZIONE

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