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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 169.000 € (cod.64a0232f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Allori nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.970 €/m²) e per trivani (da 3.050 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Alessandro Allori) è pari a
4.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in via allori 75, Firenze in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via allori 75, Firenze in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via allori 75, Firenze in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via allori 75, Firenze in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via allori 75, Firenze in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in via allori 75, Firenze in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Firenze - Novoli, interno di via di Novoli, vicino a mezzi pubblici, esercizi commerciali e giardini pubblici, proponiamo trilocale al quinto piano con ascensore. L'immobile è di circa 60 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso a […]
