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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 498.000 € (cod.64a02155)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Manfredo Fanti nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 498.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3984 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.388 €/m² e 4.647 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.360 €/m²) e per pentavani (da 3.535 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Manfredo Fanti) è pari a 4.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
498.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3984 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
Viale Manfredo Fanti, Campo di Marte
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione

FIRENZE, Campo di Marte, Viale Fanti, appartamento di 5 vani in fase di completa ristrutturazione. In piccola palazzina, appartamento di 125 mq cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, doppi servizi, due balconi. Il termo è singolo. L' immobile è oggetto di una completa ristrutturazione, con finiture di ottima qualità. Grazie alla posizione ed alla doppia esposizione l' appartamento risulta essere particolarmente luminoso e arioso. Ideale anche per investimento. La consegna prevista è per agosto 2025. L' immobile è intestato a persona fisica. EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0102A EPI: 175 kwh/m2 anno

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