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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 640.000 € (cod.64a01d4a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 640.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.346 €/m² e 4.661 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.295 €/m²) e per uffici (da 2.060 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a 4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C9 (COVERCIANO)
Indirizzo:
Coverciano
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con garage con caminetto

ITPV2394 - Situato al terzo piano di un elegante edificio, questo appartamento di generose dimensioni offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e luminosità. L'ingresso, dotato di un comodo disimpegno, conduce direttamente a un GRANDE SALONE che si affaccia su una SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. La CUCINA, spaziosa e funzionale, è completa di camino e barbecue, ed è collegata a una VERANDA COPERTA, che offre un ulteriore spazio fruibile durante tutto l'anno. Adiacente alla cucina, un'altra TERRAZZA offre una vista piacevole e un'ulteriore area esterna da godere. Un'ulteriore stanza STUDIO/TINELLO, ideale come ufficio o per pranzi informali, arricchisce l'appartamento, offrendo versatilità e ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi. L'appartamento dispone di DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, ciascuna con il proprio BAGNO FINESTRATO, garantendo così privacy e comfort. Un terzo bagno, ben distribuito, completa la zona giorno. Inoltre, è disponibile la possibilità di acquistare separatamente un garage con soppalco ad uso cantina, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, luminoso e ben collegato, senza rinunciare a praticità e comfort. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno

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