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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 350.000 € (cod.64a01cb5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 350.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4666 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.910 €/m² e 5.379 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 7.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a 5.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
4666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Centro Santa Maria Novella
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con cortile

In vendita a Via Solferino, proponiamo un appartamento situato al piano terreno di una caratteristica palazzina priva di spese condominiali. L'immobile offre un pratico ingresso attraverso il cortile comune e si compone di una cucina con accesso diretto a una piccola resede privata, un soggiorno accogliente, una spaziosa camera matrimoniale, un servizio finestrato e un utile ripostiglio. Una cantina al piano seminterrato completa la proprietà. L'appartamento rappresenta un'ottima opportunità e il prezzo è trattabile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci 3475544722 Classe Energetica: G

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