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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 310.000 € (cod.64a01bcb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3974 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.078 €/m² e 5.417 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.120 €/m²) e per trivani (da 3.030 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a 4.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3974 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C17 (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA)
Indirizzo:
Galluzzo
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione

S /LP212.PORTA ROMANA, FIRENZE, Appartamento in vendita nella rinomata zona di Porta Romana, proponiamo un elegante appartamento di 78 mq situato al piano terra completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, che includono due camere da letto spaziose e un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina è abitabile e attrezzata. Completano l'immobile due bagni, che garantiscono comodità e privacy. L'ingresso indipendente con una piccola resede offre un ulteriore livello di autonomia e riservatezza. L'appartamento è venduto semi arredato e dotato di condizionatore, rendendolo subito pronto per essere abitato. La posizione strategica in Porta Romana consente di godere di tutti i servizi e le comodità della città, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere caratteristico. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze. Ottimo anche come investimento. Classe Energetica: D

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