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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 240.000 € (cod.64a01a78)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggero Bardazzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a 240.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4800 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.097 €/m² e 5.585 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.960 €/m²) e per bivani (da 4.155 €/m² a 5.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Ruggero Bardazzi) è pari a 4.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4800 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Indirizzo:
Via Ruggero Bardazzi, Novoli
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo LA MERIDIANA IMMOBILIARE

LA MERIDIANA IMMOBILIARE

Viale g.b. Morgagni 12/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione con cortile

RESIDENZE BARDAZZI - NOVOLI ESCLUSIVA LA MERIDIANA IMMOBILIARE* Le Residenze Bardazzi 49 sono un nuovo progetto residenziale posto vicino al parco urbano di San Donato, in zona Novoli, adiacente alla nuova area direzionale, alla sede universitaria e al nuovo Palazzo di Giustizia. Le Residenze Bardazzi sono collocate a poche centinaia di metri dall'imbocco della rete autostradale nazionale (uscita Firenze Nord) e dall'aeroporto internazionale Amerigo Vespucci. Una comoda fermata della tranvia a poche decine di metri (Novoli-Torre degli Agli) le collega in pochi minuti al centro storico di Firenze e al centro ospedaliero-universitario di Careggi. Il complesso residenziale, per la sua posizione particolare nel quartiere, è inserito all'interno di cortili privati e in una strada residenziale priva di traffico di scorrimento, in una condizione di assoluta tranquillità e silenzio. APPARTAMENTO BILOCALE (2D) - Appartamento bilocale con ingresso nella zona living soggiorno angolo cottura, servizio igienico e camera doppia. Terrazza di 9mq. **DISPONIAMO DI 23 IMMOBILI CON VARIE METRATURE NEL FABBRICATO, SE INTERESSATI A ALTRE SOLUZIONI ABITATIVE, CONTATTARE L'AGENZIA** **L'ACQUISTO DI CIASCUN IMMOBILE CONSENTE DI BENEFICIARE DEI BONUS FISCALI PER LA RISTRUTTURAZIONE. PER ULTERIORI DETTAGLI, RIVOLGERSI IN AGENZIA** L'immobile è stato costruito recentemente con struttura in cemento armato dotata di setti portanti e pilastri, con solai in latero-cemento e pareti esterne a cassetto con strato di isolamento. L'intervento di riqualificazione dell'intero edificio prevede una serie di soluzioni per migliorarne la qualità ambientale acustica ed energetica, oltre alla sostituzione di tutti i materiali di finitura. E' dotato di ascensore oleodinamico, videocitofono ed infissi condominiali in PVC con vetrocamera. Le pareti ed i soffitti delle parti comuni sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in gres porcellanato mentre le scale sono in marmo. Ogni appartamento è dotato dei principali impianti di adduzione e scarico[…]

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