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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 390.000 € (cod.64a00acf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4105 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.246 €/m² e 4.519 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.360 €/m²) e per quadrivani (da 3.665 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a 4.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
4105 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con angolo cottura

FIRENZE - CAMPO DI MARTE, Viale dei Mille, appartamento di 4 vani in palazzo recentemente ristrutturato, con tripla esposizione, composto da un'ampio ingresso, cucinotto a vista su una grande sala dalla quale si accede al balcone, un grande bagno finestrato facilmente divisibile in due bagni più piccoli, due ampie camere da letto matrimoniali e due ripostigli. L'appartamento dispone di impianto elettrico e idraulico nuovo, caldaia a condensazione, aria condizionata e infissi a basso emissivo. L'immobile è intestato a persona fisica. Cat. A/4, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita catastale Eu.639,12. Rif. 0144 Classe Energetica: G

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