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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.100.000 € (cod.64a007d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6321 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.235 €/m² e 6.726 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 7.680 €/m²) e per attici (da 4.360 €/m² a 7.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi San Lorenzo) è pari a 5.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
174 m²
Prezzo al m²:
6321 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO))
Indirizzo:
San Lorenzo, Centro Santa Maria Novella
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

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