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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 350.000 € (cod.64a00338)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fedele Soldani nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 350.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4794 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.647 €/m² e 4.964 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.285 €/m²) e per trivani (da 3.955 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Fedele Soldani) è pari a 4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
4794 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C9 (COVERCIANO)
Indirizzo:
Via Fedele Soldani, Coverciano
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore

In fase di totale e completa ristrutturazione, con finiture di livello e materiali di pregio, si vende ottimo tre vani in tranquillissima strada a Coverciano. Si compone da ingresso in ampia zona giorno, angolo cottura a vista, disimpegno, grande bagno con doccia, 2 ampie camere di cui una con cabina armadio, altro disimpegno da cui si accede a comodo ripostiglio e vano lavanderia. Completa la proprietà grazioso balcone. Piano primo con ascensore No condominio. contattare per visite ed informazioni 335-8066608 Classe Energetica: D

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