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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 405.000 € (cod.649d7f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Nencioni nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STUDIO COVERCIANO S.A.S.) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.565 €/m² e
4.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.275 €/m²) e per attici (da 3.635 €/m² a 5.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Enrico Nencioni) è pari a
4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COVERCIANO S.A.S.
VIA DELLA RONDINELLA 82/r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
Studio Coverciano propone in vendita bellissimo 4 locali al quinto e ultimo piano con ascensore, composto da cucina abitabile con accesso al balcone adibito a zona lavanderia, ampia sala con accesso a terrazza abitabile esposta a sud, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata, infissi doppio vetro legno in due delle 4 stanze. Incluso nella vendita una cantina, un box auto di dimensioni relativamente contenute e un posto auto condominiale assegnato usufruibile per 365 giorni l'anno. Immobile libero da subito con documentazione già pronta per il rogito. 421.000 trattabili
