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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 199.000 € (cod.649cfab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5236 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.867 €/m² e
5.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 4.245 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
A soli 150 metri dalla fermata della TRAMVIA San Donato-Università e a 5 minuti a piedi dal Centro Commerciale San Donato, BILOCALE di 38 mq al QUINTO piano con ASCENSORE con una vista spettacolare sul PARCO di San Donato. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - BAGNO con doccia - CAMERA matrimoniale - TERRAZZA con vista sul Parco di San Donato Ristrutturazione interna completa chiavi in mano con possibilità di scelta delle finiture. Impianto di riscaldamento centralizzato. Predisposizione aria condizionata. Portone blindato e infissi con doppi vetri. Consegna prevista per LUGLIO 2025. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Ottimo INVESTIMENTO per affitti. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. Nello stesso palazzo e sullo stesso piano sono disponibili: - BILOCALE con n° 2 TERRAZZE di 50 mq ad Euro 248.000 - BILOCALE di 58 mq ad Euro 238.000 Contattaci per prenotare la TUA VISITA
