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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 288.000 € (cod.649b1abb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 288.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tito Speri nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4430 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.982 €/m² e
4.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.285 €/m²) e per quadrivani (da 3.540 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Tito Speri) è pari a
4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni posto al piano terra di piccolo condominio. L’immobile, di circa 65 mq, è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina al piano interrato. Completa la proprietà un resede privato con accesso diretto dalla zona giorno. L’appartamento presenta una buona distribuzione interna degli spazi, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento e si trova in condizioni abitabili senza necessità di interventi immediati. Ottimo contesto tranquillo, con vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi pubblici. Soluzione adatta sia per residenza principale che per investimento locativo. Immobile libero, consegna immediata. Contattaci per fissare una visita
