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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 358.000 € (cod.649a64e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 358.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4710 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.287 €/m² e
4.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 5.760 €/m²) e per trivani (da 4.170 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
FIRENZE MASACCIO - MAZZINI PRESSI In bel condominio anni '40, in ottima zona, ben servita e a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento 3 vani di circa 76 mq, posto al 2° piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato e terrazza di circa 8 mq. L'appartamento sarà consegnato finemente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. Adatto anche per investimenti per locazioni turistiche
