L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Firenze a 610.000 € (cod.649802b9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Firenze, la richiesta di 610.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 610.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4880 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.829 €/m² e 4.321 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 5.520 €/m²) e per casali (da 2.130 €/m² a 4.660 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,90%).

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