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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 438.000 € (cod.64971895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 438.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6083 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.459 €/m² e
5.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.325 €/m²) e per trivani (da 4.030 €/m² a 5.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE LUNGARNO DEL TEMPIO PRESSI In palazzo prestigioso e signorile, in una delle zone più eleganti di Firenze, proponiamo in vendita trilocale in fase di completa ristrutturazione, posto al 2° piano servito da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso in luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e cucinotto, camera matrimoniale con secondo accesso alla terrazza, camera singola e doppi servizi. L'immobile sarà consegnato completamente e finemente ristrutturato, dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Consegna Novembre 2025. *LE FOTO SONO RENDERING A PURO TITOLO INDICATIVO, E NON RAPPRESENTANO L'IMMOBILE IN VENDITA
