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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 756.000 € (cod.649708a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 756.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia Renai) a
756.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.100 €/m² e
7.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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Appartamento plurilocale in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO DI LUSSO IN ESCLUSIVA Nel cuore dell?esclusiva zona di San Niccolò, è disponibile in vendita un magnifico appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, senza di ascensore. L?immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello, unendo perfettamente il fascino dell?antico con il comfort moderno. L?appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni moderni e uno studio, che può essere utilizzato anche come terza camera singola. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti alti e affrescati, che conferiscono un?eleganza senza tempo. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l?aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inserito in un contesto affascinante e riservato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca charme, funzionalità e centralità nel cuore di Firenze
