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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Novoli a 175.000 € (cod.6496a942)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Pietro Mascagni nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per uffici (da 1.805 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Novoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Novoli pressi Piazza Pietro Mascagni) è pari a
2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
ITPR1938 - PIAZZA MASCAGNI-NOVOLI, in stabile anni '70, UFFICIO di 90 mq al piano primo ammezzato con ASCENSORE, altezza soffitti 2,50 mt. composto da ampia zona di INGRESSO-RICEVIMENTO, DUE ampie STANZE PRIVATE di 18 mq ciascuna, e ulteriore doppio locale attualmente con accesso libero su sala di ingresso, ma trasformabile in ulteriori due uffici privati oppure in grande sala riunioni. Tutti i locali hanno porta-finestra su TERRAZZA al piano di 20 mq. che accoglie le unità esterne dei condizionatori e fornita di RIPOSTIGLIO. Antibagno e servizio finestrato. Il PARCHEGGIO all'interno del piazzale condominiale è delimitato da sbarra elettrica che rimane aperta durante orario di ufficio. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, ARIA CONDIZIONATA. Ottimo stato. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. RIF.ITPR1938
