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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 450.000 € (cod.649643c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
4.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Professional
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Si propone in vendita, zona Novoli interni di via Orazio Vecchi, spazioso appartamento di 5 vani con giardino e cantina. Situato in un complesso di piccole palazzine, l'appartamento si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, tre ampie camere da letto , bagno finestrato e meraviglioso giardino riservato di proprietà. Grande cantina finestrata. Condizioni interne molto buone, termo singolo, silenzioso e luminoso, contesto riservato. A poca distanza dalla tranvia questo appartamento è comodo sia per un afamiglia numerosa che desidera un giardino anche in città sia come investimento; la zona è servita da negozi supermercati, servizi di ogni genere, scuole e molto ben collegata. Classe Energetica: G
