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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 745.000 € (cod.6495ec2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 745.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4806 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.751 €/m² e
6.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa viva & ghiandella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Al piano nobile di una tipica palazzina fiorentina vendesi elegante e silenzioso appartamento di 6 locali, 2 bagni e balcone che offre spazio, comfort e posizione invidiabile a due passi dal vivace mercato di S.Ambrogio e ai giardini di piazza D'Azeglio. L'ingresso da un lato conduce al grande salone affrescato con caminetto. Dall'altro lato il corridoio porta ad una spaziosa camera matrimoniale con soffitto a cassettoni e bagno adiacente finestrato dotato di vasca. Proseguendo per il corridoio attraverso un un arco con rifiniture in pietra si accede ad un accogliente soggiorno con soffitto a cassettoni con camino e a un elegante camera matrimoniale con soffitto a cassettoni e soppalco-ripostiglio, bagno adiacente finestrato con doccia. Lungo balcone con ottimi affacci interni di circa 9 mq. Luminosa sala da pranzo e spaziosa cucina con dispensa. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort ed eleganza. L'ingresso e le scale condominiali sono state opera di recente ristrutturazione. L'immobile è provvisto anche di cantina al piano seminterrato. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Libero da subito. Classe Energetica: G
