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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 268.000 € (cod.6496208e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.652 €/m² e
5.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 7.085 €/m²) e per trivani (da 4.185 €/m² a 6.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
5.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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Appartamento trilocale in vendita a firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
FIRENZE MASACCIO - MAZZINI PRESSI In bel condominio anni ?40, in ottima zona, ben servita e a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita trilocale posto al 2° piano senza ascensore di circa 72 mq. L?immobile è composto da ingresso in zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e servizio. L?appartamento sarà consegnato finemente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l?aria condizionata. Adatto anche per investimenti per locazioni turistiche. *LE FOTO SONO RENDER E FOTOGRAFIE DI APPARTAMENTI RISTRUTTURATI IN PASSATO, A PURO TITOLO INDICATIVO, E NON RAPPRESENTANO L'IMMOBILE IN VENDITA
