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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Statuto a 900.000 € (cod.64956593)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Cadorna nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.803 €/m² e
5.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 5.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.145 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Statuto pressi Viale dei Cadorna) è pari a
4.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO STATUTO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
STATUTO. Viale dei Cadorna. A 200 m dalla fermata della tramvia 'Statuto', in zona tranquilla e residenziale, vicina ad ogni tipo di servizio. Terratetto con facciata in pietra, libero su tre lati, completamente ristrutturato, compreso tetto e facciate nel 2011
