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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 870.000 € (cod.6491f252)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6960 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.525 €/m²) e per case indipendenti (da 3.445 €/m² a 5.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con ascensore con angolo cottura
S/RA333-SAVONAROLA ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE- In vendita a Firenze, nella rinomata zona di Savonarola, proponiamo un prestigioso appartamento di 125 mq situato al secondo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore privato. Questo immobile, caratterizzato da finiture di alta qualità e in condizioni ottime, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da cinque vani : un grande ingresso ci conduce al soggiorno doppio luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari , da qui si accede alla bellissima terrazza molto spaziosa perfetta anche per cene di 8 persone, con tenda a copertura ed irrigazione per le piante , da cui si gode una bellissima vista sulle colline di Fiesole avendo anche una piacevole privacy Sempre nella zona giorno troviamo un comodo bagno per gli ospiti. La cucina è un funzionale angolo cottura, studiato nei minimi particolari dove troviamo anche un comodissimo vano lavanderia con lavatrice ed asciugatrice. Le due camere da letto sono spaziose ,luminose ma soprattutto molto silenziose perchè affacciate in un interno con vista sulla piazza,una delle due gode anche di una parte soppalcata in modo da poter sfruttare uno spazio anche come studio ,entrambe hanno il bagno ensuite . Le rifiniture della casa sono di altissimo livello, pavimenti e bagni in marmo di Carrara. RIF.S/RA333
