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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 440.000 € (cod.6491bded)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da ONE STEP CLOSER SRL) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.001 €/m² e
4.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.300 €/m²) e per quadrivani (da 3.540 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
In vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Campo di Marte, proponiamo un elegante appartamento di 100 mq situato al secondo piano di un contesto signorile. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da buone condizioni e da un arredo curato, si compone di quattro vani ben distribuiti, comprendenti un ampio soggiorno due camere da letto, due bagnie una cucina abitabile. Gli spazi sono luminosi e accoglienti, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. Un piacevole balcone di 10 mq al secondo piano offre uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando calore e comfort durante i mesi invernali. L' appartamento e' dotato di un grande parco condominiale utilizzabile dai condomini,. L'ingresso condominiale è ben curato, a sottolineare la qualità del contesto in cui si trova l'immobile. Facciate e tetto sono stati completamente ristrutturati. Grazie alla sua posizione strategica, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma comunque vicina ai servizi e alle attrazioni che Firenze ha da offrire. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Affittata fino a Marzo 2026. Classe Energetica: G
