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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 435.000 € (cod.649113e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4578 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.390 €/m² e
4.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.520 €/m²) e per quadrivani (da 3.160 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Trieste) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile
a25251 - Firenze/Statuto - Via Trieste: In zona residenziale in storico contesto signorile, Immobiliare Belvedere, propone in vendita in esclusiva, ampio quadrilocale ( ca.95 mq.) situato al piano terra leggermente rialzato rispetto alla strada, con giardino privato e cantina di pertinenza. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con possibilità di uscita in giardino, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia regolarmente manutentata, infissi con vetrocamera. L'immobile presenta delle finiture caratteristiche dei primi del '900 quali i pavimenti in graniglia con greche originali. Il giardino privato è molto piacevole e circondato dal verde
