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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 350.000 € (cod.6490a15a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4268 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.737 €/m² e
4.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.745 €/m²) e per trivani (da 3.875 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.
VIA DELLA VIGNA NUOVA 7, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Scopri questo ampio tri-locale situato al primo piano di un immobile dotato di ascensore, nel cuore della zona Leopoldo. Con una superficie commerciale di 101 m², l'appartamento offre spazi generosi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce a due camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera un ufficio domestico. La cucina abitabile e da accesso al balcone. Il bagno è dotato di tutti i sanitari e l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Inoltre, la cantina al piano seminterrato offre spazio extra per riporre oggetti. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno. Situato a pochi passi da Vittorio Emanuele, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata. consumo di energia 175,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per motivi di privacy non viene indicata l'esatta ubicazione
