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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 270.000 € (cod.649015b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
3.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.730 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
3.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano
Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
posizionato a soli 3 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Batoni, garantendo un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico. La zona è davvero silenziosa e offre ottime possibilità di parcheggio, oltre ad essere fornita di tutti i servizi essenziali e supermercati. Questo appartamento accogliente è ubicato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1960. Per accedere, ci sono solo 6 scalini che ti conducono direttamente in un piccolo soggiorno. Da qui, puoi entrare nella prima camera matrimoniale, ideale per il tuo riposo e comfort. La cucina abitabile è spaziosa e perfetta per le tue cene casalinghe, con un accesso diretto a un ampio terrazzo coperto, dove troverai anche una zona lavanderia e spazio per stendere la biancheria. L'appartamento vanta anche un utile ripostiglio, un bagno con vasca per momenti di relax, e una seconda camera matrimoniale. Superficie commerciale di 78 m² e calpestabile di 70 m², distribuiti in 4 locali ben organizzati. Dispone inoltre di un balcone, e gode di un'orientazione sud-est che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Venduto in buono stato e completo di tutti gli arredi, questo appartamento è perfetto per essere abitato da subito. La con un consumo di energia di 198,73 kwh/m² anno. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, per un ambiente confortevole tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento dove comfort e praticità si incontrano. Contattaci per maggiori dettagli e per programmare una visita! Caratteristiche specifiche 78 m² commerciali, 70 m² calpestabili 4 locali 1 bagno Balcone Buono stato Orientamento sud, est Costruito nel 1960 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (198,73 kWh/m² anno) Costruzione Piano rialzato Senza ascensore
