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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 430.000 € (cod.6490cce6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3739 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.616 €/m² e
5.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.270 €/m² a 7.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
6.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAURIZI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
PIAZZA BECCARIA, adiacenze Chiesa Sant'Ambrogio, in piccola palazzina, appartamento 5 vani 115 mq con doppi servizi, posto al piano 3° ultimo senza ascensore. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2000, compreso il rifacimento del tetto. L'unità è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni di cui 1 finestrato, ripostiglio. Finiture caratteristiche fiorentine con travi a vista e pianelle, riscaldamento singolo con caldaia a gas metano oltre piccola soffitta. Ottime condizioni, infissi in legno con doppi vetri. Ottimo anche come investimento, visto la sua ubicazione vicino ad Università ed attività commerciali. Libero subito. Euro 430.000 Tratt. - Rif. 1/0070 - Telefonare al 335.1880128
