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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 215.000 € (cod.648f9e2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5810 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.965 €/m²) e per bivani (da 4.150 €/m² a 5.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con angolo cottura
PARCO SAN DONATO (B). Al quinto piano con ascensore, appartamento di 37mq attualmente in fase di ristrutturazione e con splendida vista sul Parco e sulle colline circostanti. Internamente è composto di ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Termo-contrale e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Richiesta € 215.000 tratt. Vendita da privato. Possibilità di detrazioni fiscali
