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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 1.600.000 € (cod.648f6715)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angiolo Tavanti nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da LABORATORIO IMMOBILIARE) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5517 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.123 €/m² e
5.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.540 €/m²) e per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Angiolo Tavanti) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
unico . signorile . perfetto . giardino . garage . posti auto . due unità immobiliari rispettivamente di 140 e 120mq. piu' garage e gairdino. nella solita palazzina . presso santa marta facoltà di ingegneria. ubicate in zona di prestigio pressi santa marta . trattativa riservata. per informazioni e sopralluoghi rivolgersi a egon.casa via tavanti 26r firenze telefoni 0554630570 3939980444 classe energetica: non indicata
