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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 388.000 € (cod.648ef99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 388.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Artisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5173 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.411 €/m² e
4.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via degli Artisti) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore residenziale di Campo di Marte, proponiamo appartamento di circa 75 mq, frutto di un accurata ristrutturazione pensata per unire comfort moderno e fascino senza tempo.Situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, l immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà una terrazza accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera singola. Il riscaldamento è autonomo, per garantire il massimo comfort e una gestione efficiente dei consumi. Richiesta 388.000 - spese condominiale 60/mese circa - Vende società - Consegna prevista entro ottobre 2025 Perfetto per chi desidera vivere a Firenze in una zona ben servita, ricca di servizi e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità e al valore di un investimento solido. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono indicative e non hanno alcun valore contrattuale. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia immobiliare
