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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano a 380.000 € (cod.648ef5db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.851 €/m² e
4.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.870 €/m²) e per quadrivani (da 3.890 €/m² a 5.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano pressi Via della Rondinella) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
LIBERO SUBITO, VIA RONDINELLA, VENDIAMO APPARTAMENTO DI 4 VANI 100 MQ COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA CON BALCONE VERANDATO E DISPENSA, SOGGIORNO, DUE CAMERE, SERVIZIO E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. L'APPARTAMENTO E' POSTO AL PIANO TERZO SERVITO DA ASCENSORE, TERMO SINGOLO. DA RIMODERNARE. RIF. 1/0023 - (agg. 08/08/2025
