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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 6.500.000 € (cod.648eef3b)
Secondo Caasa, per la villa a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 6.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B7, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE "IL CASTELLO") a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
1065 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6103 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.942 €/m² e
6.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per ville (da 4.140 €/m² a 7.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Santa Croce) è pari a
5.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto
Rif: CV/065 - Lungarno della Zecca Vecchia, in ottima posizione a due passi da tutte le principali attrazioni di Firenze, proponiamo mura e attività di uno splendido residence, boutique hotel, di oltre 1000 mq in ottime condizioni composto da 13 appartamenti oltre dependance, reception, parcheggio con 7 posti auto e terrazza panoramica con vista sull'Arno. Si tratta di un'attività esistente da molti anni, lo stabile di recente è stato ridisposto creando eleganti suite perfettamente ristrutturate con arredi e materiali di pregio. L'immobile è ottimamente locato; percepisce un reddito di 300.000 euro annui con deposito cauzionale di euro 150.000. Il prezzo di 6,5 mil. non è trattabile. Per ulteriori informazioni contattare il 333 3569528. Agenzia immobiliare "il Castello". L’agenzia vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita
