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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.600.000 € (cod.648eee21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7843 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.798 €/m² e
6.315 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 4.375 €/m² a 7.585 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
6.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con caminetto
Splendido appartamento in vendita nella zona di San Niccolò, nel centro storico di Firenze, a 10 minuti a piedi da Ponte Vecchio e da Santo Spirito. La proprietà di circa 204 mq, con 3 camere e 2 bagni, occupa l'intero piano nobile di un palazzo storico che ha origini risalenti al XII secolo, tanto che in epoca medioevale era parte delle mura e di una torre del centro storico. L'intero edificio si erge su tre piani, è dotato di ascensore e gode di un'illuminazione senza pari in questa zona della città. L'appartamento è composto da: ingresso, salone con camino originale in pietra arenaria e cucina. La zona notte comprende un lungo corridoio dal quale si accede ad un bagno ed a 3 camere da letto matrimoniali, di cui una master-bedroom di 40 mq, soffitti decorati in oro 24 carati e una camera con soppalco. Tramite una rampa di scale a chiocciola si accede ad un ulteriore locale, attualmente adibito a piccolo bagno. L'appartamento vanta splendide caratteristiche d'epoca: affreschi conservati e meticolosamente restaurati, dettagli a mosaico e rilievi unici. Situato in una tranquilla strada senza rumori cittadini, questa proprietà offre un'opportunità a chi ricerca un'elegante residenza nell'Oltrarno fiorentino. RIF. 9945
