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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 4.000.000 € (cod.648ea8a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da MARCO POLO) a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.848 €/m² e
5.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per case indipendenti (da 3.440 €/m² a 5.255 €/m²) e per ville (da 3.485 €/m² a 4.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Marte) è pari a
4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Salviatino in posizione eccellente villa fine 800 libera sui 4 lati composta da tre unità immobiliari per complessivi 900 mq perfettamente indipendenti circondate da un parco esclusivo di ca. 2000 mq che può essere ampliato di ulteriori 2.500 mq . L' […]
