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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 500.000 € (cod.648e68b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7575 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.660 €/m² e
6.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 7.535 €/m²) e per attici (da 4.055 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vitale Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
Splendido appartamento in vendita nel rinomato contesto signorile di Firenze all'interno di palazzo storico notificato, situato in Via De' Benci. L'immobile si estende su 66 mq, è classificato in e dispone di 2 vani, 2 bagni e 1 camera da letto. Si trova al primo piano, ultimo piano di un edificio storico, ed è distribuito su due livelli. La cucina è dotata di angolo cottura e l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente. Completa l'offerta la presenza di arredi e condizionatore. Opportunità da usare come investimento per locazioni brevi/turistiche nel cuore di Firenze con comfort e stile. EPI: 145,30 kwh/m2 anno
