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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 2.300.000 € (cod.648e65ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C18, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.062 €/m² e
5.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 5.805 €/m²) e per ville (da 3.495 €/m² a 6.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gaggio) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARCASA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
Meravigliosa Villa in vendita al Poggio Imperiale Scopri questa straordinaria villa in vendita situata a due passi da Porta Romana, in una delle zone più prestigiose e storiche della città. Con i suoi 440 m² commerciali e calpestabili, questa residenza offre ampi spazi per vivere in totale comfort e lusso. La villa è circondata da un giardino esclusivo che regala una vista mozzafiato grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza. La proprietà, costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, si sviluppa su 15 locali, inclusi 4 bagni, una terrazza e un balcone. Gli armadi a muro e la cantina offrono ampio spazio per lo stoccaggio. La villa è completamente arredata, ed attrezzata, divisa in ampi spazi, luminosa, enormi finestre su affacci nel verde, semplicemente meravigliosa! Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere una piscina per rendere questa dimora ancora più esclusiva. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta e il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas propano/butano, assicurando comfort tutto l'anno. Con un orientamento a Sud, la villa gode di una luminosità naturale eccezionale. Il terreno di 4.000 m² offre ampi spazi esterni per godersi il clima mite. Questa stupenda villa ha una con un consumo di energia di 172,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che combina storia, lusso e comfort in una delle migliori location della città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo 2.300.000 Eu. 440 m2 commerciali 400 calpestabili m2 15 locali 3 bagni Terrazza Balcone Buono stato Cantina Anno di costruzione: 1970 Sud Terreno 4.000 m2 Attestato di prestazione energetica Consumo: (172 kWh/m2 anno) Installazione Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata Posizione EPI: 172,00 kwh/m2 anno
