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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.648e1a9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
4.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
SAN JACOPINO pressi, a pochi passi dalla linea T1 della tramvia e in una posizione strategica che rende la proprietà ideale sia per una famiglia numerosa sia come investimento immobiliare. L'immobile si distingue per la sua eleganza e per gli spazi esterni eccezionali, offrendo comfort e luminosità in ogni ambiente. Nello specifico un grande ingresso accoglie e conduce all’ampio soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, spazi distinti che creano una zona giorno accogliente e funzionale. Dal disimpegno si accede anche a uno dei due comodi ripostigli. Un corridoio conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, un secondo ripostiglio e un servizio finestrato, offrendo tutto il necessario per un’ottima qualità di vita. Un elemento di grande valore per questo appartamento è rappresentato dalle quattro ampie terrazze, che circondano l'intero immobile e forniscono un eccezionale spazio esterno, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta e per arricchire la vivibilità dell’immobile. L’appartamento si presenta da rimodernare e in posizione estremamente comoda per i collegamenti con il centro e i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità immobiliare per chi cerca un ambiente spazioso, elegante e ben connesso.A.P.E.classe"G"35Kwh/mq.anno €460.000 Rif.V647
