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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 287.000 € (cod.648e0231)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 287.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5740 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.378 €/m² e
4.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.985 €/m²) e per bivani (da 4.160 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza San Jacopino) è pari a
4.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Professional
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Si propone in vendita delizioso bilocale in piccola palazzina del 900, pressi piazza San Jacpino. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. In ottime condizioni, completamente ristrutturato e termo singolo. Questo immobile è situato a pochi metri dalla fermata tranvia Ponte All'Asse, in contesto residenziale e in zona ricca di servizi, in posizione strategica sia per raggiungere agevolmente il centro città sia per chi frequenta l'Univesità di Novoli. Ideale come investimento. Classe Energetica: G
