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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.700.000 € (cod.648df28e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5029 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.821 €/m² e
5.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 2.775 €/m² a 6.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.585 €/m² a 6.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
4.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con garage
A FIRENZE, TRA VILLA IL VENTAGLIO E VIA DELLE FORBICI Situata nella prestigiosa zona di Villa il Ventaglio, questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità, privacy e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro di Firenze. Imm […]
