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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 1.700.000 € (cod.648df28e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5029 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.245 €/m² e
5.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 3.315 €/m² a 5.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.305 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo di Marte) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage
A FIRENZE, TRA VILLA IL VENTAGLIO E VIA DELLE FORBICI Situata nella prestigiosa zona di Villa il Ventaglio, questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità, privacy e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro di Firenze. Immersa nella quiete delle prime colline e circondata dal verde, questa splendida proprietà di grande sapore artistico si distingue per il suo fascino senza tempo e per la cura con cui è stata completamente ristrutturata. La proprietà si sviluppa su circa 350 mq e offre la possibilità di divisione in più unità abitative, garantendo flessibilità per le più diverse esigenze. Gli interni, ampi e luminosi, offrono una disposizione armoniosa degli spazi, perfettamente bilanciata tra eleganza e funzionalità. Al piano terreno si apre una zona giorno caratterizzata da saloni accoglienti e collegati agli spazi esterni, ideali per ricevere ospiti o godersi momenti di relax. La zona notte, situata ai piani superiori, accoglie camere spaziose e confortevoli, pensate per soddisfare ogni esigenza abitativa. La proprietà include spazi aggiuntivi al piano giardino che garantiscono un’ulteriore flessibilità d’uso, facilmente adattabili a diverse necessità, offrendo così numerose possibilità per organizzare al meglio gli ambienti secondo le proprie preferenze. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato, un’oasi di pace e bellezza, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax, oltre a terrazze e balconi che offrono affacci suggestivi sul paesaggio circostante. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno, tra cui impianti di climatizzazione, infissi di alta qualità, sistemi di sicurezza avanzati e spazi funzionali come lavanderia, ripostigli e un garage privato. Questa dimora esclusiva combina il fascino architettonico con le esigenze della vita contemporanea, rappresentando una soluzione abitativa unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle aree più ambite di Firenze. Un vero gioiello, capace di coniugare bellezza, comfort e posizione strategica, offrend[…]
