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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Firenze in zona Serpiolle a 1.650.000 € (cod.648ded53)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Firenze in zona Serpiolle, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MARTELLI RE) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.311 €/m² e
4.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD) per casali (da 2.910 €/m² a 5.280 €/m²) e per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Serpiolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Serpiolle, dove sorge il casale, essa è pari a circa
4.175 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-15,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Firenze in zona Serpiolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
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