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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.648de966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5373 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.113 €/m² e
5.492 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 7.205 €/m²) e per attici (da 4.200 €/m² a 7.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con garage di nuova costruzione
Attico di 53 mq circa al settimo ed ultimo piano di bel palazzo signorile anni '70 servito da ascensore. Internamente composto da ingresso, ampio living con cucina open space, due camere da letto matrimoniali, bagno completo finestrato, balcone di 12 mq circa e terrazza di 33 mq circa sul lastrico solare con panorama mozzafiato sui monumenti. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Spese condominiali presunte 60/70 euro/mese compreso acqua. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con impianti nuovi e certificati, riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore in tutti gli ambienti, portoncino blindato, infissi di nuova generazione doppio vetro/pvc. RICHIESTA € 360.000 TRATTABILI - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Settembre 2025. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Telefono/Whatsapp: Tommaso (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara (+39) 3479410126 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com La mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto
